경상북도 구미시 진평2길 27 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3335(김천지원 경매4계). 감정가 707,566,600원, 최저가 495,297,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3335 [1]
소재지
경상북도 구미시 진평동 563-4
도로명주소
경상북도 구미시 진평2길 27
용도
근린시설
매각기일
2026.08.05
관할법원
김천지원 경매4계 (054) 420 - 2094)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
486㎡ (147.02평)
건물면적
278.77㎡ (84.33평)
금액
감정가
707,566,600원
최저가
495,297,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
49,529,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.03
707,567,000원
유찰
2차
2026.08.05
495,297,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 달서 · 평가일 2024.12.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 "구미시립 인동도서관" 북서측 인근에 위치하며,
부근일대는 다가구주택, 근린생활시설 점포상가 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어
제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
기호 1) 다각형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "상업용 건부지"입니다.
기호 3) 도로확보를 위해 분할된 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "도로"입니다
인접 도로상태
기호 (1)토지는 동측으로 폭 약 8미터 포장도로, 북측으로 기호 (3)도로를 포함한 폭 약
4미터의 부분 포장된 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함),
기호 (3) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)
(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: -
건물감정평가요항표
건물의 구조
2(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로
사용승인일: 2022.11.29
벽체: H-Beam(300x150)에 외장 징크판넬 등
내부: 점포는 페인팅, 내장판넬, 내장마감재 등
공실부분은 세멘몰탈, 철골트러스노출 등
화장실은 내장타일 등
창호: 샷시유리 창호 등 입니다.
이용상태
2(가) 근린생활시설 점포
(음식점 / PC방 / 소매점(공실))
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 간이구조의 제시외건물(ㄱ)이 소재하여 개략적으로
면적 실측사정하여 평가하였습니다.
