부산광역시 사상구 OOO OO OOOOOOO OOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112682(부산서부지원 경매4계). 감정가 16,900,000원, 최저가 8,281,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
부산광역시 사상구 괘법동 소재 :창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 제3층 제3199호 외 3개호로서, 부근은 대형할인마트, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해간 경전철 "르네시떼역" 근거리에 부사도시철도 "사상역" 및 시외버스터미널이 소재하는 등 전반적이 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제3층 제3199호 외 3개호로서,
외벽 : 알미늄복합판넬 및 인조석 붙임 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
기호(1)은 유아복 판매매장으로 이용중이며, 기호(2), (3), (4)는 폐문상태로서 이용상황을 알수 없어 실제 운영여부 및 정확한 이용상황 등에 대해서는 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 75미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
26%
17,480,000원
물건 비고
- 감정 실지조사 당시(2024.12.18. 기준) 3220호 및 3201호와 함께 벽체 경계 없이 판매시설로 이용 중임.
- 본건은 경계를 명확하게 알아 볼 수 있는 표지가 설치되어 있고 벽체 경계 없이 사용되는 상황이 일시적이라 볼 수 있고 건축물현황도를 통해 위치와 면적 등을 특정할 수 있으며 경계벽 복원이 용이한바 구분소유건물로 보아 감정평가액을 결정하였으며, 경계벽 복원비용은 시공바업이나 마감 등에 따라 차이가 날 것으로 보이므로 경매 응찰시 참고 바람.(감정평가서 참고)
