나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62518 [1] 부산광역시 중구 남포동5가 92 신동아상가 2층107호 판매시설 경매

부산광역시 중구 자갈치로 42, 2층107호 (남포동5가,신동아상가) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62518(부산지방법원 경매3계). 감정가 120,000,000원, 최저가 14,118,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62518 [1]
소재지부산광역시 중구 남포동5가 92 신동아상가 2층107호
도로명주소부산광역시 중구 자갈치로 42, 2층107호 (남포동5가,신동아상가)
용도판매시설
건물명신동아상가
매각기일2026.08.05
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한시장, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)중요시설물보호지구(항만), 방화지구, 일반상업지역, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 중구 남포동5가 92 신동아상가 2층107호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.82㎡ (2.37평)
건물면적12㎡ (3.63평)

금액

감정가120,000,000원
최저가14,118,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금1,411,800원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 120,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 84,000,000원 유찰
3차 2026.02.25 58,800,000원 유찰
4차 2026.04.01 41,160,000원 유찰
5차 2026.05.06 28,812,000원 유찰
6차 2026.06.10 20,168,000원 유찰
7차 2026.08.05 14,118,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대우 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 남포동 5가 소재 남포사거리 남동측에 위치하며, 부근은 자갈치시장을 배후로 하는 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 횟집 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 자갈치역 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조, 슬래브지붕 지하 2층-지상 6층 건물 내 2층 107호 외 2개호

외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 몰튀위 페인팅 마감등,
바닥: 타일 마감,
창호: 샷시창 구조입니다.
이용상태
기호(1),(2), (3):
집합건물대장 등본상 시장용도입니다.
설비내역
위생,급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
동측, 북측으로 14미터내외, 남측, 서측으로 10미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류 접함, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임,
기 타: 없 습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 71% 913,110,000원
최근 6개월 5건 60% 262,330,020원
최근 12개월 6건 51% 220,458,517원

물건 비고

- 일괄매각(107호.108호). - 집합건물대장상 용도는 '시장'임.
- 2025. 4. 21.자 사단법인 신동아수산물종합시장번영회가 제출한 보정서에 공용부분 관리비 미납내역은 19,703,086원임[단, 보정서 제출시기까지 금액임] 본건 관리비 미납내역을 충분히 숙지한 후 입찰에 응하시기 바랍니다.