나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5287 [2] 경기도 수원시 권선구 권선동 992-14 주건축물제1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이스트원 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의성
은 무난함.

건물의 구조

청근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 203호(기호1), 3층 301호(기호2), 4층
401호(기호3), 5층 501호(기호4)로서,
외벽 : 석재 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호임.

이용상태

기호1-4는 단지형 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

설비내역

기호1-4는 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

*기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호1,3,4는 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있고, 기호2의 대관계 미
상임.

2) 본건 기호1-4는 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 인하여 내부구조는 건축물
현황도, 외부관찰 및 본건 평가선례, 주민 탐문조사하였는 바, 경매 입찰시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본건 제1동의 통칭명은 투데이(TODAY)임