나이스옥션 법원경매 수원 2024타경90490 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비014호 지식산업센터 경매

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비014호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90490(수원지방법원 경매4계). 감정가 313,600,000원, 최저가 36,895,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 90490 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비014호
도로명주소경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 지1층비014호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
용도지식산업센터
건물명프리미엄원희캐슬기흥서천
매각기일2026.07.01
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 지1층비014호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.27㎡ (10.97평)
건물면적73.80㎡ (22.32평)

금액

감정가313,600,000원
최저가36,895,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금3,689,500원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 313,600,000원 유찰
2차 2026.01.06 219,520,000원 유찰
3차 2026.02.06 153,664,000원 유찰
4차 2026.03.18 107,564,000원 유찰
5차 2026.04.20 75,295,000원 유찰
6차 2026.05.26 52,707,000원 유찰
7차 2026.07.01 36,895,000원 매각
7차 2026.07.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 일주 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 제반 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하여 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설. 기숙사) 중 <지1층비014호>, <지1층비015호>, <3층361호>, < 5층559호>로서,
외벽 : 복합판넬 등
내벽 : 몰탈 위 페인트 등
창호 : 샷시 창호 등임
이용상태
공히 공장(지식산업센터)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리 유사 토지로서 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측, 남측으로 약 15m 내외 폭의 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 87% 434,678,938원
최근 6개월 12건 81% 431,617,624원
최근 12개월 15건 79% 10,018,989,433원

물건 비고

공장(지식산업센터)이며, 공실임