나이스옥션 법원경매 부산 2024타경51907 [19] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 동래구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51907(부산지방법원 경매3계). 감정가 310,000,000원, 최저가 106,330,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 51907 [19]
소재지	부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	더블레싱동래
매각기일	2026.04.01
관할법원	부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	12.00㎡ (3.63평)
건물면적	68.12㎡ (20.61평)

금액

감정가	310,000,000원
최저가	106,330,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	10,633,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	310,000,000원	유찰
2차	2026.01.07	217,000,000원	유찰
3차	2026.02.25	151,900,000원	유찰
4차	2026.04.01	106,330,000원	매각
4차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.12	-	납부<br />(2026.04.17)

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 &apos;유락여자중학교&apos; 북동측 인근에 위치하는 &apos;더블레싱동래 지하1층 비101호외 31개호&apos;로서, 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 지하1층 비101호외 31개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태: 일련번호(1) : 공부상 1종근린생활시설(세탁소)이나 공실임. 일련번호(2~32) : 공부상 업무시설(오피스텔)임. 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호① : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-19)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호(1) <지하1층 비101호>는 공동현관 잠금장치로 외부에서 고객이 접근하기 불편하며 지하 기계실로 인한 소음 등이 발생하니 향후 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	42%	93,736,091원
최근 6개월	68건	55%	80,846,536원
최근 12개월	84건	57%	97,887,035원

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용 오피스텔로 이용중임.