나이스옥션 법원경매 부산 2024타경51907 [1] 부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

부산광역시 동래구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경51907(부산지방법원 경매3계). 감정가 11,600,000원, 최저가 2,785,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 51907 [1]
소재지부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동래구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명더블레싱동래
매각기일2026.05.06
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 동래구 온천동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적1.96㎡ (0.59평)
건물면적11.10㎡ (3.36평)

금액

감정가11,600,000원
최저가2,785,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금278,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 11,600,000원 유찰
2차 2026.01.07 8,120,000원 유찰
3차 2026.02.25 5,684,000원 유찰
4차 2026.04.01 3,979,000원 유찰
5차 2026.05.06 2,785,000원
5차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부산 · 평가일 2024.03.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 '더블레싱동래 지하1층 비101호외 31개호'로서, 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 지하1층 비101호외 31개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
일련번호(1) : 공부상 1종근린생활시설(세탁소)이나 공실임. 일련번호(2~32) : 공부상 업무시설(오피스텔)임. 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호① : 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-19)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호(1) <지하1층 비101호>는 공동현관 잠금장치로 외부에서 고객이 접근하기 불편하며 지하 기계실로 인한 소음 등이 발생하니 향후 경매 진행 및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 50% 3,753,000,000원
최근 6개월 3건 48% 1,903,663,333원
최근 12개월 5건 56% 1,198,238,000원

물건 비고

1.공부상 1종 근린생활시설(세탁소)이나 공실임.
2.공동현관 잠금장치로 외부에서 고객이 접근하기 불편하며 지하 기계실로 인한 소음 등이 발생하니 경매입찰시 확인바람.