나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64484 [1] 부산광역시 금정구 장전동 482-14 지에스금정아파트 1동 3층303호 아파트 경매

부산광역시 금정구 금강로 217, 1동 3층303호 (장전동,지에스금정아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64484(부산지방법원 경매3계). 감정가 230,000,000원, 최저가 147,200,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64484 [1]
소재지부산광역시 금정구 장전동 482-14 지에스금정아파트 1동 3층303호
도로명주소부산광역시 금정구 금강로 217, 1동 3층303호 (장전동,지에스금정아파트)
용도아파트
건물명지에스금정아파트
매각기일2026.08.05
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 정비구역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역, (접함)어린이공원, (접함)문화유산보호구역, (저촉)역사문화환경보존지역
부산광역시 금정구 장전동 482-14 지에스금정아파트 1동 3층303호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.84㎡ (6.61평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가230,000,000원
최저가147,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금29,440,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 230,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 184,000,000원 유찰
3차 2026.02.25 147,200,000원 변경
3차 2026.04.01 147,200,000원 매각
3차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 미납
3차 2026.08.05 147,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금빛초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망설비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 187,422,283원
최근 6개월 22건 72% 226,386,184원
최근 12개월 64건 70% 244,136,605원

물건 비고

- 현칭은 101동 303호임[현황조사보고서 참조]
- 전입세대확인서에 공유자 고임정 세대가 전입되어 있음[현황조사보고서 참조]
- 2026. 2. 23.자로 '대상파츠'가 유치권신고서 접수
- 2026. 3. 4.자로 경매신청인 김지수, 김지헌이 유치권배제신청서(유치권자 점유요건결여) 접수
- 2026. 4.24.현황조사보고서에 따르면 현관문에 유치권행사 여부에 대한 안내문이나 점유권원을 알 수 있는 자료는 없었음
- 재매각 사건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임