나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63535 [1] 부산광역시 동구 좌천동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63535(부산지방법원 경매3계). 감정가 115,000,000원, 최저가 39,445,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 63535 [1]
소재지부산광역시 동구 좌천동 OOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대신스카이빌2차
매각기일2026.04.01
관할법원부산지방법원 경매3계 ((051)590-1822)
이용제한상대보호구역, 주거환경개선지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역, (접함)제2종일반주거지역
부산광역시 동구 좌천동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.27㎡ (9.16평)
건물면적63.09㎡ (19.08평)

금액

감정가115,000,000원
최저가39,445,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,944,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 115,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 80,500,000원 유찰
3차 2026.02.25 56,350,000원 유찰
4차 2026.04.01 39,445,000원 매각
4차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.28 - 진행
4차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.04.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 "금성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"좌천역"이 소재하여
제반 교통 상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물인 대신스카이빌2차 내 3층 302호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 남동하향 경사지대 내의 2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 4-6미터의 일방통행 도로에 접하며, 주차장 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 56% 56,734,846원
최근 6개월 14건 59% 58,840,643원
최근 12개월 15건 59% 58,317,933원