나이스옥션 법원경매 창원 2025타경10016 [1] 경상남도 김해시 삼방동 27-1 2동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 김해시 삼안로132번길 9-13, 2동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10016(창원지방법원 경매8계). 감정가 49,000,000원, 최저가 16,807,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10016 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼방동 27-1 2동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 삼안로132번길 9-13, 2동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.31
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제1종일반주거지역

경상남도 김해시 삼방동 27-1 2동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.42㎡ (7.08평)
건물면적	42.04㎡ (12.72평)

금액

감정가	49,000,000원
최저가	16,807,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,680,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	49,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	34,300,000원	유찰
3차	2026.02.24	24,010,000원	유찰
4차	2026.03.31	16,807,000원	매각
4차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.04.28)
4차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김해 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 안동에 소재하는 "한일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 새대흥빌라 2동 101호로서 주변은 학교, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주거환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 위치 및 시내버스정류장이 인근에 소재하는 것을 고려할 때 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 화재설비, 위생설비 구비되었으며 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로1류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.