나이스옥션 법원경매 김천 2024타경3380 [1] 경상북도 김천시 감문면 문무리 OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 1~3) 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "하여마을" 내에 위치하며, 부근 일 대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호 4~6) 본건은 경상북도 김천시 감문면 문무리 소재 "하여마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

기호 1~3) 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하여 제반교통사정은 보통입 니다. 기호 4~6) 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통입 니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 대체로 평탄한 기호 2) 토지의 부속토지( 마당) 및 도로(분할 후 620-1)"로 이용중입니다. 기호 2) 부정형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 대체로 평탄한 "주거용 건부지"로 이용중 입니다. 기호 3) 자루형의 토지로 남측 하향 완경사지대에 대체로 평탄한 "주거나지" 상태이며, 기준 시점 현재 별첨 "사진용지"와 같이 건축이 중단되어 있습니다. 기호 4,5) 부정형의 토지로 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 토지로 "휴경 지(답)"상태입니다. 기호 6) 부정형의 토지로 서측 하향 완경사를 이루는 "휴경지(답)"이며 지상에 수목(감나무 등) 수주 식재 되어있습니다.

인접 도로상태

기호 1) 본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 본건 기호 1)를 사이에 두고 동측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접하며, 기준시점 현재 인접필지(문무리 624번지)를 경유하여 출입하고 있습니다. 기호 3) 본건 토지 서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접하며, 기준시점 현재 기호 2)를 경 유하여 출입합니다. 기호 4~6) 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 출입가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1~6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니 다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 기호 1) 제시목록상 문무리 620번지 8평(전,26㎡)으로 등재되어 있으나, 실제 토지대장상(2012.07.06) 문무리 620번지(전 21㎡), 동소 620-1번지(전, 5㎡)로 각각 지적분할되었습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 수목포함.
매각에서 제외되는 제시외 건물 및 구축물 있음, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.
목록1 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 토지대장상 620(전21㎡), 620-1(전5㎡)로 분필.