나이스옥션 법원경매 대전 2025타경228 [1] 세종특별자치시 연동면 노송리 OOO 대지 경매
세종특별자치시 연동면 노송리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경228(대전지방법원 경매9계). 감정가 2,519,027,000원, 최저가 1,763,318,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 연동면 송용리에 소재하는 ""송용1리 마을회관"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호 8은 장방형의 토지이며, 본건 기호 1, 3, 4, 6, 7은 사다리형의 토지이고, 본건 기호 2, 5, 9는 부정형의 토지임.
본건 토지는 공히 나지상태로서 일부토지에 제시외물건이 소재하여 있음.
인접 도로상태
본건 기호 5 토지는 서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 본건기호 4 토지는 남서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
본건 기호 9 토지는 지적도상 도로 지목 필지에 접하나 현황 포장도로에 접하지는 아니함.
본건 기호 7 토지는 서측으로 일부 지목이 도로인 필지에 접하나 고저차이가 있어 진출입이 용이하지 아니함.
그외 본건 기호 1~3, 기호 6,8토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
<기호 1~6, 8, 9>
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
<기호 7>
계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀제시사항에 따라 토지감정평가명세표에 가액을 기재하고, 제시외 수목의 경우 제외되어 토지 소유권이 제한될 경우 해당토지 가액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
㉠ 관정, 기호 4 토지내
㉡ 수목(주목 2주), 기호 1 토지 경계상(인접토지 노송리 299번지)
㉢ 수목(소나무 2주), 기호 5 토지상
㉣ 수목(소나무 등 약 10여주), 기호 6 토지상
㉤ 수목(소나무 등 약 10여주), 기호 7 토지상
㉥ 수목(소나무 등 약 10여주), 기호 8 토지상
나. 본건 상기의 제시외 물건으로 평가한 물건을 제외한 토지상 자생하거나 관리되지 아니한 수목 등은 이용상황, 시장거래관행, 경제적가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음 (이용상황은 상기 '(3) 형상 및 이용상태' 참고)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
54%
234,973,300원
최근 6개월
11건
54%
233,814,091원
최근 12개월
12건
52%
246,079,583원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 물건(수목, 관정) 포함
2. 목록 5 토지는 서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접하며, 목록 4 토지는 남서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함. 목록 9 토지는 지적도상 도로 지목 필지에 접하나 현황 포장도로에 접하지는 아니함. 목록 7 토지는 서측으로 일부 지목이 도로인 필지에 접하나 고저차이가 있어 진출입이 용이하지 아니함.
3. 목록 1~3, 목록 6, 8토지는 지적도상 맹지임.
4. 목록 8 토지의 남쪽 끝 부분과 인접토지에 걸쳐 이동 가능한 것으로 보이는 차량용적재함 1개 있음.
