나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4494 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동3가 OO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강하 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 1호선 "영등포역" 인근에 위치하는
구분건물로서, 인근은 주상복합, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로,
제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "영등포역"이
소재하는 등 제반 교통여건 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 중 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2020.10.19)

외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 샷시 이중창 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

영등포동3가 17, 17-12, 17-13 공히
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육
제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청
도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.