나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16419 [1] 인천광역시 연수구 송도동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 동류형의 오피스빌딩, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 입지여건 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 25층 건물중 10층 씨1005호 로서
(사용승인일: 2022.06.28.)
외벽 : 페어글래스 및 기타 치장재 등 마감
내벽 : 몰탈위페인트 및 내부 치장재 등 마감
창호 : 페어글래스 창호임.

이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 및 업무용 건물의 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건은 3면(북동, 북서, 남서)이 광로(3류), 대로(1류), 중로(1류)에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(국제업무단지), 광로3류(접함),
대로1류(보조간선)(접함), 중로1류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 탐문에 의하면, 임차인(김진희)가 업무용 사무실로 이용중인 것으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.