나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83186 [1] 경기도 남양주시 진건읍 배양리 55 전 경매

경기도 남양주시 진건읍 배양리 55 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83186(남양주지원 경매5계). 감정가 556,128,000원, 최저가 133,526,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83186 [1]
소재지	경기도 남양주시 진건읍 배양리 55
용도	전
매각기일	2026.05.13
관할법원	남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한	(접함)공익용산지, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	1,428㎡ (431.97평)

금액

감정가	556,128,000원
최저가	133,526,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	13,352,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	556,128,000원	유찰
2차	2026.01.21	389,290,000원	유찰
3차	2026.03.04	272,503,000원	유찰
4차	2026.04.08	190,752,000원	유찰
5차	2026.05.13	133,526,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양저수지" 남동측 인근에 소재하며, 주위는
농경지, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 어려우며, 본건 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 및
위치 등 제반 대중 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 공히 인접 통행로 대비 완경사의 부정형 토지로 현황 일부 전 및 묵전으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 공히 지적도 상 지목 "도로"에 접하지 않으며 인접필지(지목 "구거")를 통하여 진출입
이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-13 재지정_경기도
공고 제2024-329호)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.

- 기타참고사항 :
본건 기호(1,3) 지상위 분묘 10기가 소재하니 경매 참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	58%	466,196,667원
최근 6개월	5건	56%	604,480,000원
최근 12개월	19건	57%	1,377,919,953원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)