나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84585 [1] 경기도 남양주시 진접읍 내각리 188-57 주건축물 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 11, 1동 OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84585(남양주지원 경매5계). 감정가 248,000,000원, 최저가 121,520,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 84585 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 내각리 188-57 주건축물 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 11, 1동 OOOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명주건축물
매각기일2026.03.04
관할법원남양주지원 경매5계 (031)869-4425)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 배출시설설치제한지역, 도시지역, 제1종일반주거지역
경기도 남양주시 진접읍 내각리 188-57 주건축물 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.84㎡ (11.75평)
건물면적56.67㎡ (17.14평)

금액

감정가248,000,000원
최저가121,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,152,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 248,000,000원 유찰
2차 2026.01.21 173,600,000원 유찰
3차 2026.03.04 121,520,000원 매각
3차 2026.03.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.07)
3차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청구 · 평가일 2024.11.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근일대는 연립주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스 정류장이 소재하며 통과노선 등 고려시 대중교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제3층 제306호로서 2020년 8월 18일 사용승인 되었으며
외벽 : 치장벽돌 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(상세내역 후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지상 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 한면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-07-31)(접합)
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 건물은 인접지(내각리 188-62)의 구분건물과 함께 통칭 "산들리움"으로 호칭하고 있으며 본건은 통칭 "산들리움 B동 306호로 호칭됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 66% 157,142,452원
최근 6개월 26건 69% 149,208,523원
최근 12개월 31건 70% 139,846,825원

물건 비고

도시형생활주택임.
공부상 '1동 306호'이나, 현황은 '비동 306호'임(인접지 (내각리 188-62)의 구분건물과 함께 통칭 '산들리움'으로 호칭하고 있으며 본건은 통칭 '산들리움 비동 306호'로 호칭됨)