나이스옥션 법원경매 인천 2024타경505896 [1] 인천광역시 강화군 양사면 인화리 OOOO 임야 경매

인천광역시 강화군 양사면 인화리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경505896(인천지방법원 경매16계). 감정가 476,016,000원, 최저가 163,274,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 505896 [1]
소재지인천광역시 강화군 양사면 인화리 OOOO
용도임야
매각기일2026.04.01
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)보전산지, (접함)임업용산지, 준보전산지, (접함)농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
인천광역시 강화군 양사면 인화리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,917㎡ (2,999.89평)

금액

감정가476,016,000원
최저가163,274,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금16,327,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 476,016,000원 유찰
2차 2026.01.16 333,211,000원 유찰
3차 2026.02.24 233,248,000원 유찰
4차 2026.04.01 163,274,000원 매각
4차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.11 - 납부<br />(2026.05.11)
4차 2026.06.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
지적도 및 임야도상 맹지이나, 북서측 및 남측으로 도로(포장 및 비포장 도로)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대상황은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 59% 80,363,334원
최근 6개월 14건 55% 88,496,436원
최근 12개월 24건 48% 99,673,263원