나이스옥션 법원경매 인천 2025타경299 [2] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 남동구 OOOOO OOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경299(인천지방법원 경매16계). 감정가 1,848,000,000원, 최저가 1,293,600,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 299 [2]
소재지인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOO OOOO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.04.01
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적100.42㎡ (30.38평)
건물면적260.75㎡ (78.88평)

금액

감정가1,848,000,000원
최저가1,293,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금129,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 1,848,000,000원 유찰
2차 2026.01.16 1,293,600,000원 변경
2차 2026.04.01 1,293,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2025.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""미추홀외국어고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호~204호로,

외벽: 석재붙임 마감 등,
내부: 인테리어마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
공부상 201호~204호는 제1종근린생활시설(의원)이며, 현장조사 당시 201호는 음식점(청년순대국), 202호~204호는 일단으로 은행(남동농협 한화지점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 20미터, 남서측으로 약 10미터 내외의 도로가 소재하며, 북동측으로 약 10미터 내외의 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-13)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 34% 171,560,411원
최근 6개월 32건 40% 160,709,850원
최근 12개월 44건 42% 197,162,796원

물건 비고

일괄매각. 일단으로 은행(남동농협 한화지점)으로 이용중임.