나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5580 [7] 경기도 이천시 신둔면 수광리 318-1 2동 4층401호 다세대주택 경매

매각기일: 2025-12-03

물건 개요

나이스옥션 법원경매 여주 2024타경5580 [7] 경기도 이천시 신둔면 수광리 318-1 2동 4층401호 다세대주택 경매

물건 대표 이미지

여주지원 경매5계 2024타경5580 | 소재지: 경기도 이천시 신둔면 황무로517번길 59, 2동 4층401호 | 감정가: 580,000,000원 | 최저가: 580,000,000원 | 용도: 다세대주택

1. 여주지원 2024타경5580 (7) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

본 물건은 여주지원 2024타경5580 (7) 사건번호로 진행되는 부동산 임의 경매 물건입니다.

소재지는 경기도 이천시 신둔면 수광리 318-1 2동 4층 401호이며, 용도는 다세대주택입니다.

감정가는 580,000,000원입니다.

토지는 총 190.17㎡ (약 57.52평)이며, 토지 지분율은 19017입니다. 제시외 면적은 없습니다.

건물은 총 138.05㎡ (약 41.76평)이며, 건물 지분율은 13805.000000000002입니다. 제시외 면적은 없습니다.

본 경매는 토지와 건물을 일괄하여 매각하는 건입니다.

소유자 및 채무자는 주OOOOOOOOO이며, 채권자는 화OOOOOOO입니다.

1.2. 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔면행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변으로는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재되어 있어 일반적인 주거 환경을 갖추고 있습니다.

1.3. 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리한 편입니다. 전반적인 교통 환경은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.4. 건물의 구조 및 이용상태

본 건은 철근콘크리트조 슬라브지붕으로 건축되었습니다.

1동은 5층 건물로, 본건은 2동 4층 401호에 해당합니다.

건물의 외벽은 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감이며, 내벽은 내부 인테리어 마감, 창호는 알루미늄 샷시 이중 창호로 되어 있습니다.

현재 다세대주택으로 이용 중입니다.

주의사항으로, 내부 상태 확인 시 폐문부재로 인해 정확한 확인이 어려웠으므로, 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매 참여 시 참고하시기 바랍니다.

1.5. 설비내역

급·배수 설비, 위생 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등 기본적인 생활 설비가 갖추어져 있습니다.

1.6. 토지 이용상태 및 관련계획

본건 토지는 평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중에 있습니다.

단지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해 있습니다.

토지이용계획상으로는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역에 해당합니다.

공부와의 차이는 없습니다.

임대 관계는 확인되지 않았습니다.

1.7. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로, 통상적으로 경매를 통해 매각되면 채권자가 우선 변제받고, 남은 금액이 있다면 다른 채권자들에게 배당됩니다. 말소기준권리 이후의 권리들은 소멸될 가능성이 높으므로, 입찰 전 말소기준권리 및 인수되는 권리 관계를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.

1.8. 상권분석

본건이 위치한 신둔면 수광리는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지가 혼재된 주거 지역입니다. 인근에 신둔면 행정복지센터가 있어 행정 편의시설 접근이 양호합니다. 또한, "신둔도예촌 역세권 개발사업"이 2025년 5월 22일부로 용도지역 변경 및 도시 개발사업 구역 지정, 개발계획 수립 고시되어, 향후 지역 경제 활성화 및 주거 환경 개선이 기대됩니다. 이는 역세권을 중심으로 주거, 문화, 관광, 상업이 조화로운 도시 공간으로 발전할 잠재력을 시사합니다.

1.9. 생활정보

단지 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 신둔면 행정복지센터가 가까워 행정 services 이용이 용이합니다. 또한, 이천시는 역세권 개발 및 관광 자원 개발 등을 추진하고 있으며, 신둔도예촌 역세권 개발 사업을 통해 지역 상권과 연계한 시너지 효과 창출이 예상됩니다.

1.10. 잠재적 리스크

1.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       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2동   4층   401호                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    1.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          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A.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                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1. 여주지원 2024타경5580 (7) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

본 물건은 여주지원 2024타경5580 (7) 사건번호로 진행되는 부동산 임의 경매 물건입니다.

소재지는 경기도 이천시 신둔면 수광리 318-1 2동 4층 401호이며, 용도는 다세대주택입니다.

감정가는 580,000,000원입니다.

토지는 총 190.17㎡ (약 57.52평)이며, 토지 지분율은 19017입니다. 제시외 면적은 없습니다.

건물은 총 138.05㎡ (약 41.76평)이며, 건물 지분율은 13805.000000000002입니다. 제시외 면적은 없습니다.

본 경매는 토지와 건물을 일괄하여 매각하는 건입니다.

소유자 및 채무자는 주OOOOOOOOO이며, 채권자는 화OOOOOOO입니다.

1.2. 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔면행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변으로는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재되어 있어 일반적인 주거 환경을 갖추고 있습니다.

1.3. 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리한 편입니다. 전반적인 교통 환경은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.4. 건물의 구조 및 이용상태

본 건은 철근콘크리트조 슬라브지붕으로 건축되었습니다.

1동은 5층 건물로, 본건은 2동 4층 401호에 해당합니다.

건물의 외벽은 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감이며, 내벽은 내부 인테리어 마감, 창호는 알루미늄 샷시 이중 창호로 되어 있습니다.

현재 다세대주택으로 이용 중입니다.

주의사항으로, 내부 상태 확인 시 폐문부재로 인해 정확한 확인이 어려웠으므로, 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매 참여 시 참고하시기 바랍니다.

1.5. 설비내역

급·배수 설비, 위생 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등 기본적인 생활 설비가 갖추어져 있습니다.

1.6. 토지 이용상태 및 관련계획

본건 토지는 평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중에 있습니다.

단지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해 있습니다.

토지이용계획상으로는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역에 해당합니다.

공부와의 차이는 없습니다.

임대 관계는 확인되지 않았습니다.

1.7. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로, 통상적으로 경매를 통해 매각되면 채권자가 우선 변제받고, 남은 금액이 있다면 다른 채권자들에게 배당됩니다. 말소기준권리 이후의 권리들은 소멸될 가능성이 높으므로, 입찰 전 말소기준권리 및 인수되는 권리 관계를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.

1.8. 상권분석

본건이 위치한 신둔면 수광리는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지가 혼재된 주거 지역입니다. 인근에 신둔면 행정복지센터가 있어 행정 편의시설 접근이 양호합니다. 또한, "신둔도예촌 역세권 개발사업"이 2025년 5월 22일부로 용도지역 변경 및 도시 개발사업 구역 지정, 개발계획 수립 고시되어, 향후 지역 경제 활성화 및 주거 환경 개선이 기대됩니다. 이는 역세권을 중심으로 주거, 문화, 관광, 상업이 조화로운 도시 공간으로 발전할 잠재력을 시사합니다.

1.9. 생활정보

단지 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 신둔면 행정복지센터가 가까워 행정 services 이용이 용이합니다. 또한, 이천시는 역세권 개발 및 관광 자원 개발 등을 추진하고 있으며, 신둔도예촌 역세권 개발 사업을 통해 지역 상권과 연계한 시너지 효과 창출이 예상됩니다.

1.10. 잠재적 리스크

1.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    S

2. _ \_                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       2동   4층   401호                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      P.

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1. 여주지원 2

1.1. 물건 기본 정보

본 물건은 여주지원 2D4타경5580 (7) 사건번호로 진행되는 부동산 임의 경매 물건입니다.

소재지는 경기도 이천시 신둔면 수광리 318-1 2동 4층 401호이며, 용도는 다세대주택입니다.

감정가는 580,000,000원입니다.

토지는 총 190.17㎡ (약 57.52평)이며, 토지 지분율은 19017입니다. 제시외 면적은 없습니다.

건물은 총 138.05㎡ (약 41.76평)이며, 건물 지분율은 13805.000000000002입니다. 제시외 면적은 없습니다.

본 경매는 토지와 건물을 일괄하여 매각하는 건입니다.

소유자 및 채무자는 주OOOOOOOOO이며, 채권자는 화OOOOOOO입니다.

1.2. 위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔면행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있습니다.

주변으로는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재되어 있어 일반적인 주거 환경을 갖추고 있습니다.

1.3. 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용이 편리한 편입니다. 전반적인 교통 환경은 보통 수준으로 평가됩니다.

1.4. 건물의 구조 및 이용상태

본 건은 철근콘크리트조 슬라브지붕으로 건축되었습니다.

1동은 5층 건물로, 본건은 2동 4층 401호에 해당합니다.

건물의 외벽은 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감이며, 내벽은 내부 인테리어 마감, 창호는 알루미늄 샷시 이중 창호로 되어 있습니다.

현재 다세대주택으로 이용 중입니다.

주의사항으로, 내부 상태 확인 시 폐문부재로 인해 정확한 확인이 어려웠으므로, 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매 참여 시 참고하시기 바랍니다.

1.5. 설비내역

급·배수 설비, 위생 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비 등 기본적인 생활 설비가 갖추어져 있습니다.

1.6. 토지 이용상태 및 관련계획

본건 토지는 평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중에 있습니다.

단지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해 있습니다.

토지이용계획상으로는 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역에 해당합니다.

공부와의 차이는 없습니다.

임대 관계는 확인되지 않았습니다.

1.7. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로, 통상적으로 경매를 통해 매각되면 채권자가 우선 변제받고, 남은 금액이 있다면 다른 채권자들에게 배당됩니다. 말소기준권리 이후의 권리들은 소멸될 가능성이 높으므로, 입찰 전 말소기준권리 및 인수되는 권리 관계를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.

1.8. 상권분석

본건이 위치한 신둔면 수광리는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지가 혼재된 주거 지역입니다. 인근에 신둔면 행정복지센터가 있어 행정 편의시설 접근이 양호합니다. 또한, "신둔도예촌 역세권 개발사업"이 2025년 5월 22일부로 용도지역 변경 및 도시 개발사업 구역 지정, 개발계획 수립 고시되어, 향후 지역 경제 활성화 및 주거 환경 개선이 기대됩니다. 이는 역세권을 중심으로 주거, 문화, 관광, 상업이 조화로운 도시 공간으로 발전할 잠재력을 시사합니다.

1.9. 생활정보

단지 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 신둔면 행정복지센터가 가까워 행정 services 이용이 용이합니다. 또한, 이천시는 역세권 개발 및 관광 자원 개발 등을 추진하고 있으며, 신둔도예촌 역세권 개발 사업을 통해 지역 상권과 연계한 시너지 효과 창출이 예상됩니다.

1.10. 잠재적 리스크

1.

법원 정보

여주지원 경매5계