나이스옥션 법원경매 여주 2024타경4099 [1] 경기도 양평군 지평면 무왕리 305-2 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한백 · 평가일 2025.02.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕1리마을회관" 북동측 직선거리 약600미터 지점에
위치하며, 인근일대는 야산지대로서 단독주택, 농경지 등으로 이루어진 농가촌락이 산재
하고 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 남서측 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은
보통 수준임.

형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태

지적상 맹지로서 서남측 일부가 인접토지상에 개설된 폭2-3미터 정도의 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역))<하수도법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

<기호(2):주택>
연와조 슬라브지붕 2층건으로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 칼라샷시 및 하이샷시 등 창호임.
<기호(2):창고>
경량철골조 판넬지붕 단층건으로서
벽체 : 샌드위치판넬 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

<기호(2):주택>
1층 : 방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등.
2층 : 방1, 거실, 화장실 등.
<기호(2):창고>
창고로 이용중임.

설비내역

보일러설비(기름)에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비(지하수) 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 목록2. 제시외 2-1 건물 평가 및 매각 포함.
- 목록 2. 제시외 간이골프연습장 매각에서 제외.
- 목록 3. 수목, 테크시설, 연못 등 평가 및 매각 포함. 최저매각가격
은 제시외 건물들 소재로 인하여 제한받는 가격임, 제시외 창고 등 전부 매각에서 제외(감정서 참조). 지목은 전이나 현황은 전기타(일부도로) 상태임.
-목록 3. 농지취득자격증명 제출필요(매각결정일까지 미제출시 보증금은
반환하지 않음)
- 목록 4. 현황상 도로임
- 목록 1, 3, 5. 지적상 맹지이나 목록 4. 및 인접지를 통해 출입 가능
- 임지상 분묘소재 여부 불분명.