나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경83413 [1] 경기도 동두천시 지행동 186-19 다세대주택 경매
경기도 동두천시 지행동 186-19 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경83413(의정부지방법원 경매9계). 감정가 6,210,736,400원, 최저가 3,043,261,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 83413 [1]
소재지
경기도 동두천시 지행동 186-19
도로명주소
경기도 동두천시 지행동 186-19
용도
다세대주택
매각기일
2026.02.25
관할법원
의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한
배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
1,923㎡ (581.71평)
건물면적
1,803.61㎡ (545.59평)
금액
감정가
6,210,736,400원
최저가
3,043,261,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
304,326,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.03
6,210,736,400원
유찰
2차
2026.01.14
4,347,515,000원
유찰
3차
2026.02.25
3,043,261,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: KY · 평가일 2024.05.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
일련번호(4)∼(18)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형연립주택)으로서 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 공사 중 중단된 상태임.
일련번호(19)∼(27)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(단지형다세대주택 및 제2종근린생활시설)으로서 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며 공사 중 중단된 상태임.
이용상태
건축법상 사용숭인 받지 않은 건물로서 공사 중 중단된 상태임.
설비내역
건축법상 사용숭인 받지 않은 건물로서 공사 중 중단된 상태임.
토지의 형상 및 이용상태
경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 지행동 186-19번지는 도로예정지이며, 지행동 186-20번지는 공사 중 중단된 연립주택 부지로, 지행동 186-21번지는 공사 중 중단된 다세대주택 및 근린생활시설 부지 상태임.
인접 도로상태등
일련번호(4)∼(18)은 북서측 폭 약4-6미터 도로를 통하여 차량출입이 이루어지는 것으로 설계되었으며, 일련번호(19)∼(27)은 북동측 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 차량출입이 이루어지는 것으로 설계되었음.
토지이용계획 및 제한상태
지행동 186-19 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
지행동 186-20 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
지행동 186-21 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
본건은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 일련번호(4)∼(18)의 경우 등기사항전부증명서와 현황이 다소 상이한 상태로서 등기사항전부증명서는 경미변경 전 2021년 설계도면을 기준한 것으로 조사되었고 현황은 2022년 7월경 경미변경된 도면과 대체로 일치하는 것으로 조사되었음.
