나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89197 [3] 경기도 포천시 소흘읍 이곡리 138-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이레 · 평가일 2024.11.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1),(3),(5),(6): 본건은 경기도 양주시 회암동 소재 "양주톨케이트" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 주택, 농지 등으로 형성되어 있음.
기호(7),(12): 본건은 양주시 남면 신산리 소재 "남면초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 근린생활시설, 국방시설 등으로 형성되어 있음.
기호(13),(15): 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이곡리 소재 "유정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1),(3),(5),(6): 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 양호시 됨.
기호(7),(12): 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 무난시 됨.
기호(13),(15): 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
기호(3): 부정형의 토지로, 단독주택 건물 부지로 이용중임.
기호(5),(6): 도로부지임.
기호(7): 부정형의 토지로, 창고시설 부지로 이용중임.
기호(12): 사다리형의 토지로, 나지 상태임.
기호(13): 부정형의 토지로, 공업용 건물 등의 부지로 이용중임.
기호(15): 부정형의 토지로, 나지 및 일부 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 북동측으로 진입도로에 접하며, 현황 북서측 도로부지를 통해 진출입 가능함.
기호(3): 북동측으로 진입도로에 접하며, 현황 북서측 도로부지를 통해 진출입 가능함.
기호(5),(6): 도로부지임.
기호(7): 북서측으로 기호(12)를 경유하여 도로에 접함.
기호(12): 북서측으로 도로에 접함.
기호(13): 북측으로 도로에 접하며, 남측으로 현황도로에 접함.
기호(15): 북측으로 도로에 접하며, 남측으로 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,회암09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,회암09), 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(5): 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,회암09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(6): 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,회암09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(7): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형,남면25), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(12): 자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형,남면25), 중로3류(폭 12m-15m) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서도 동일하게 적용되며 위탁지역외의 신고대상 건축물은 협의바람)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역10M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(효촌-신산)<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(13): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법
>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호(15): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역) 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "지적및건물개황도"참조바람.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로,
벽체: 판넬
바닥: 타일붙임 등
창호: PVC창호 등임.

기호(4): 철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 2층 건물로,
외벽: 벽돌붙임 등
내벽: 벽지붙임 등
바닥: 장판 등
창호: PVC창호 등임.

기호(8),(9).(10),(11): 각 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로,
벽체: 판넬
창호: PVC창호 등임.

기호(14): 각 시멘트 불록조 스레이트지붕 단층 건물로,
기호(14-1),(14-3):
외벽: 페인팅 마감
창호: 알루미늄 창호 등

기호(14-2):
외벽: 벽돌쌓기 마감
창호: PVC 창호 등임.

이용상태

기호(2): 근린생활시설로 이용중임.
기호(4): 1층은 창고, 2층은 단독주택으로 이용중임.
기호(8),(9),(10),(11): 각 창고로 이용중임.
기호 (14-1),(14-3): 공부상 공장용도로, 현재 미사용중임.
기호(14-2): 공부상 기숙사 용도로, 현황 주택 용도임.

설비내역

기호(2): 기본 전기설비, 위생설비 등이 되어있음.
기호(4): 기본 전기설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
기호(8),(9),(10),(11): 기본 전기설비, 위생설비 등이 되어있음.
기호(14): 전기설비 되어있으며, 기호(14-2)는 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"등 참조바람.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 15.토지는 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)