나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21015 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389 근린주택 경매
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신목길 19-17 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21015(마산지원 경매1계). 감정가 470,061,230원, 최저가 470,061,230원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21015 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 389
도로명주소
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신목길 19-17
용도
단독주택
매각기일
2026.11.12
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
350㎡ (105.88평)
건물면적
301.02㎡ (91.06평)
금액
감정가
470,061,230원
최저가
470,061,230원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
47,006,123원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.12
470,061,230원
감정평가 요약
감정평가기관: 영토 · 평가일 2025.11.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 마산회원구 내서읍 신감리 소재‘신목회관’동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측 및 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 기와기붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2010.11.15, 증축일 : 2024.06.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 일부 타일붙임 등, 창 호 : 목재 및 샷시 창호 등입니다.
이용상태
1~2층 : 근린생활시설, 3층 : 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 심야전기보일러, 화목보일러 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(저온창고) : 약 7.5㎡ (ㄴ) 철파이프 및 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 4.5㎡ (ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층(창고) : 약 8.1㎡ (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 2㎡ (ㅁ) 샤시조 기와지붕 2층소재(다용도실) : 약 12.6㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
물건 비고
일괄매각(제시외 건물 포함). 본건 토지는 인접 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계 확인은 지적 측량을 요함. 본건 건물 1,2층은 근린생활시설, 3층은 단독주택으로 소유자 세대가 점유 사용하는 것으로 현황 조사됨.
