나이스옥션 법원경매 전주 2025타경1048 [1] 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-12 전 경매
전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1048(전주지방법원 경매7계). 감정가 224,329,000원, 최저가 109,921,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1048 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1053-12 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 배출시설설치제한지역, 관광특구, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 224,329,000원 |
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| 최저가 | 109,921,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 10,992,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.27 |
224,329,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.15 |
157,030,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.08.03 |
109,921,000원 |
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감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재 "관동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 펜션 등이 소재하고 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1,2) 사다리형의 인접지 대비 완경사의 토지로 옹벽 설치 등이 완료되어 주거지 등으로 개발이 진행 중인 토지입니다.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1)은 북서측 및 남서측으로 노폭 약3m내외의 포장도로에 접하고 있으며, 일련번호 2)는 남동측으로 노폭 약3m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 일련번호 1,2)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황 &quot;나지&quot;상태입니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
물건 비고
1.농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)(별지 사실조회회신서 참조)
2.토지 주변에 설치된 옹벽 토지가액에 포함 평가
3.지목은 전이나 현황은 나지