나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경102163 [1] 부산광역시 북구 만덕동 산166-40 임야 경매
부산광역시 북구 만덕동 산166-40 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경102163(부산서부지원 경매5계). 감정가 61,432,000원, 최저가 43,002,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 102163 [1]
소재지
부산광역시 북구 만덕동 산166-40
용도
토지
매각기일
2026.11.03
관할법원
부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한
자연녹지지역, (접함)수도공급설비, 상대보호구역
면적
토지면적
1,097㎡ (331.84평)
금액
감정가
61,432,000원
최저가
43,002,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,300,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.29
61,432,000원
유찰
2차
2026.11.03
43,002,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 형설 · 평가일 2025.11.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '덕양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 공동주택, 학교 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
급경사지 내 위치한 부정형의 토지로서, 현황 자연림임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 북측으로 인근토지(도 774-30)를 통해 노폭 약 20m 내외의 도로에 접하나, 옹벽 등으로 인해 도로와 고저차가 있어 직접적인 출입은 불가함. 기호 2 : 본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 자연녹지지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역 일부 변경), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 2 : 자연녹지지역(부산광역시고시 제2025-320호(2025-08-13)자연녹지지역 일부 변경), 도로(접합), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 불명 기타사항 - 본건 토지 상에 자생하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
- 본건 토지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함.
- 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 보이나, 별도 확인 요망.
