나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50716 [1] 전라남도 진도군 조도면 신육리 447 대지 경매
전라남도 진도군 조도면 신육리 447 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50716(해남지원 경매2계). 감정가 7,808,500원, 최저가 5,466,000원. 매각기일은 2026-07-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50716 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 진도군 조도면 신육리 447 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.07.20 |
| 관할법원 | 해남지원 경매2계 (061-530-9122) |
| 이용제한 | 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 630㎡ (190.58평) |
|---|
금액
| 감정가 | 7,808,500원 |
|---|---|
| 최저가 | 5,466,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 546,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.08 | 7,808,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 5,466,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 중부감정 · 평가일 2025.12.01
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 기호 1,4 : 전라남도 진도군 조도면 신육리 소재 "육동마을" 내에 위치하며, 주위는 해안 취락지대임. 기호 2,3 : 전라남도 진도군 조도면 신육리 소재 "육동마을" 북측 인근(기호 2) 및 동측 근거리(기호 3)에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대임.
- 교통상황
- 기호 1,4 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 2,3 : 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형 급경사지로 자연림 상태의 임야임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 자연림 상태의 임야임. 기호 4 : 사다리형 평지로 주거나지임.
- 인접 도로상태
- 기호 1 : 남측으로 소폭의 포장도로 접함. 기호 2,3 : 맹지임. 기호 4 : 동측 및 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양 사슴))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 2 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖 소, 말, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한구역(젖소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공익용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연 공원법>임. 기호 3 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(신육수원지)<수 도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상 및 해당사항 없음.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1. 지상 제시외건물(감정평가서상 ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.)은 매각제외하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
3. 인접지와의 지적 경계가 불분명한바, 정확한 경계 등의 확인은 필요시 측량을 통한 확인을 요함
AI 물건분석
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