나이스옥션 법원경매 창원 2025타경829 [1] 경상남도 창원시 진해구 가주동 56 창고시설 경매
경상남도 창원시 진해구 가주로73번길 5 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경829(창원지방법원 경매9계). 감정가 1,122,276,400원, 최저가 785,593,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 829 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 가주동 56
도로명주소
경상남도 창원시 진해구 가주로73번길 5
용도
창고시설
매각기일
2026.05.07
관할법원
창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한
도시지역, 소하천구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
1,651㎡ (499.43평)
건물면적
51.90㎡ (15.70평)
금액
감정가
1,122,276,400원
최저가
785,593,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
78,559,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.02
1,122,276,000원
유찰
2차
2026.05.07
785,593,000원
매각
2차
2026.05.14
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.18
-
납부<br />(2026.06.17)
2차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 도담 · 평가일 2025.11.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1,2)는 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 &quot;가동마을회관&quot; 남서측에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
① 기호(1) : 대부분 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 &quot;창고용 건부지&quot;입니다. ② 기호(2) : 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 &quot;잡종지&quot; 상태입니다.
인접 도로상태
① 기호(1) : 서측으로 노폭 4~5m 내외의 도로와 접하여 있으며, 북동측으로 지목 &quot;도로&quot;와 접하여 있습니 다. ② 기호(2) : 지적도상 맹지로서, 기호(1) 또는 인접 국유지를 통하여 출입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
① 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> ③ 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정 비법>입니다.
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1,2)는 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계(특히 기호(1)은 북동측 소재 &quot;가동마을회관&quot;과, 기호(2)는 남측 구거와의 경계) 등에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인이 필 요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(3) 경량철골구조 센드위치패널지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감입니다. 바닥, 천정 : 데코타일, 텍스 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
이용상태
일반건축물대장등본상 용도는 &quot;창고시설&quot;입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
물건 비고
일괄매각. 목록 2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 2.의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’인바, 토지 현황이 농지가 아닌 부분에 대하여 전용허가가 이루어졌는지 여부, 전용허가를 득하지 않고 토지형질이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함.
