나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51681 [1] 전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 11층1103호 아파트 경매

전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 11층1103호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51681(목포지원 경매2계). 감정가 203,000,000원, 최저가 113,680,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51681 [1]
소재지전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 11층1103호
도로명주소전라남도 목포시 호남로 6 남교크레지움에듀파크, 1동 11층1103호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 일반상업지역
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.90평)
건물면적72.75㎡ (22.01평)

금액

감정가203,000,000원
최저가113,680,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금11,368,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.04 203,000,000원 유찰
2차 2026.06.22 142,100,000원 유찰
3차 2026.08.03 113,680,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 남교동 소재 "북교초등학교" 남동측 인근에 위치한 공동주택 단지내 단위세대(남교크레지움에듀파크 제1동 제11층 제1103호)로서, 주위는 단독주택, 소규모 공 동주택, 근린생활시설 등이 주를 이루는 주상지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교 통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건물(제1동)내 제11층 제1103호로서(사용승인일 : 2020-04-13), 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 및 석재치장 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)(전유면적 : 72.7487㎡)임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 공동주택 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

현황조사보고서에 의하면 전체 세대로 추정되는 전기료(2025년 1월~10월)가 약 11,353,550원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.