나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58781 [1] 경기도 화성시 반월동 870 신영통현대타운 403동 1층101호 아파트 경매
경기도 화성시 병점구 영통로27번길 14-17 신영통 현대타운, 403동 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58781(수원지방법원 경매4계). 감정가 362,000,000원, 최저가 362,000,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 58781 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 반월동 870 신영통현대타운 403동 1층101호 |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 병점구 영통로27번길 14-17 신영통 현대타운, 403동 1층101호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.09.15 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264) |
| 이용제한 | 비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)녹지, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
면적
| 토지면적 | 37.03㎡ (11.20평) |
|---|---|
| 건물면적 | 67.53㎡ (20.43평) |
금액
| 감정가 | 362,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 362,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 36,200,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.15 | 362,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 온전 · 평가일 2025.11.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반원동 소재 "동학초등학교" 북동측 인근에 위치하는 신영통현대타운 403동 1층 101호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린상가, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 단지까지 제반 차량 출입 및 접근성 등 무난하고, 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대중교통여건 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 슬라브지붕 18층건내 1층 101호로서 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 벽지,타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
- 이용상태
- 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
- 설비내역
- 급·배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 열병합발전에 의한 지역난방구조임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 단지 포장도로 정비되어 있고 외곽 공도와 연계됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)) , 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구· 연립·다세대주택,아파트)
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서를 제출함에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차 보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음.
AI 물건분석
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