나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경3606 [1] 경상북도 고령군 다산면 좌학리 OOOO 답 경매

경상북도 고령군 다산면 좌학리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3606(대구서부지원 경매6계). 감정가 626,440,500원, 최저가 438,508,000원. 매각기일은 2026-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3606 [1]
소재지	경상북도 고령군 다산면 좌학리 OOOO
용도	토지
매각기일	2026.09.10
관할법원	대구서부지원 경매6계 (053)570-2296)
이용제한	(접함)도시지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, (접함)개발제한구역, (접함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, 자연녹지지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m)

면적

토지면적	3,825㎡ (1,157.06평)

금액

감정가	626,440,500원
최저가	438,508,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	43,850,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.13	626,440,500원	유찰
2차	2026.09.10	438,508,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 ‘다산면사무소’ 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 면소재지 내 단독주택, 아파트, 근린상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상 토지(1,2)는 남향 경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토 지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 대상 토지(1)은 현황 맹지이나 대상 토지(2)를 경유하여 접근하고 있음. 대상 토지(2)는 동측으로 폭 약 15m 포장도로 및 북측으로 회전교차로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지(1)은 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 개 발제한구역임. 대상 토지(2)는 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류170호선 (집))(저촉), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 개발제한구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
목록2 도시계획시설 도로저축감안 평가