나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31340 [1] 경상남도 하동군 악양면 신성리 963 임야 경매
경상남도 하동군 악양면 신성리 963 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31340(진주지원 경매3계). 감정가 573,584,000원, 최저가 401,509,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1)~(3), (5), (14) : 지적도상 맹지임, 기호(4), (6) : 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로로 이용중임. 기호(7) : 본건 토지중 일부가 노폭 약 3미터 현황 도로로 이용중임. 기호(8), (11)~(13) : 지적도상 노폭 약 2-3미터 도로와 접하나, 현황 맹지임. 기호(9) : 서측으로 노폭 약 2-3미터 현황 도로와 접함. 기호(10) : 본건 토지내에 노폭 약 3미터 현황 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (12), (14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2), (3), (8), (11), (13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4), (5), (6), (7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(10) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
기호(1)~(3), (5), (7)~(14) 토지상에 제시외수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
-기호(2),(3),(8),(10),(11),(13) 토지는 의뢰목록상 지목이 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;으로 이용중임. -기호(4), (6) 토지는 공유지분으로 의뢰되었으며, 현장조사와 탐문조사 결과 현황 &apos;도로&apos;로 이용중인 것으로 판단됨.(공유지분의 위치확인이 불명확한한 경우의 토지가격은 별도 병기하였음.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(4),(6) 토지는 과수원 진입로로 이용중이며, 나머지 토지들은 일단의 과수원으로 이용중임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 수목(감정서상 기호 ㄱ~ㅌ)매각포함. 목록4,6지분매각.
-목록4 지상 창고 및 차고, 관정,감나무는 타인소유임.평가 및 매각제외
-목록1,5,7,9,12,14 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-본건 토지 대부분 과수원으로 이용중이며 목록 4,6,7,9,10 토지 일부는 도로로 이용중.
-목록13 일부 지상에 타인소유 주택이 인접토지에 걸쳐소재함. 이를 감안하여 평가.
