나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1942 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1942(제주지방법원 경매4계). 감정가 1,639,215,000원, 최저가 393,576,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1942 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1
용도토지
매각기일2026.10.13
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 고도지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,285㎡ (993.71평)

금액

감정가1,639,215,000원
최저가393,576,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금39,357,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 1,639,215,000원 유찰
2차 2026.06.16 1,147,451,000원 유찰
3차 2026.07.28 803,216,000원 유찰
4차 2026.09.01 562,251,000원 유찰
5차 2026.10.13 393,576,000원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원2리사무소" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1107-1, 1107-12 공히 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 1107-1 : 소로1류(폭 10m∼12m)(저촉), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합) 1107-12 : 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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