나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1942 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1942(제주지방법원 경매4계). 감정가 1,639,215,000원, 최저가 393,576,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1942 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1
용도토지
매각기일2026.10.13
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 고도지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m)
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1107-1 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,285㎡ (993.71평)

금액

감정가1,639,215,000원
최저가393,576,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금39,357,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 1,639,215,000원 유찰
2차 2026.06.16 1,147,451,000원 유찰
3차 2026.07.28 803,216,000원 유찰
4차 2026.09.01 562,251,000원 유찰
5차 2026.10.13 393,576,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원2리사무소" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1107-1, 1107-12 공히 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 1107-1 : 소로1류(폭 10m∼12m)(저촉), 중로3류(폭 12m∼15m)(접합) 1107-12 : 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 중로3류(폭 12m∼15m)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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