나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73576 [1] 경기도 의정부시 호원동 377-3 리첸시아3 5층502호 다세대주택 경매
경기도 의정부시 범골로35번길 16-6 리첸시아3, 5층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73576(의정부지방법원 경매1계). 감정가 253,000,000원, 최저가 253,000,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 73576 [1]
소재지
경기도 의정부시 호원동 377-3 리첸시아3 5층502호
도로명주소
경기도 의정부시 범골로35번길 16-6 리첸시아3, 5층502호
용도
집합건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한
과밀억제권역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
31.20㎡ (9.44평)
건물면적
64.76㎡ (19.59평)
금액
감정가
253,000,000원
최저가
253,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
25,300,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
253,000,000원
유찰
신건
2026.08.05
253,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 법천감정 · 평가일 2025.11.19
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 경전철 '범골역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 5층 502호로서 외벽: 석재붙임 및 스톤뿜칠 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(한빛유치원), 과밀억제 권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
