나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22225 [1] 경상남도 거제시 하청면 석포리 112 전 경매

경상남도 거제시 하청면 석포리 112 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22225(통영지원 경매5계). 감정가 139,276,000원, 최저가 97,493,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22225 [1]
소재지	경상남도 거제시 하청면 석포리 112
용도	토지
매각기일	2026.08.10
관할법원	통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한	계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	1,002㎡ (303.11평)

금액

감정가	139,276,000원
최저가	97,493,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,749,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.01	139,276,000원	유찰
2차	2026.08.10	97,493,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장평감정 · 평가일 2025.11.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 &quot;석포마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 해안변의 일반주택, 농경지 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 북서측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 농경지(휴경지)임. 기호 2) : 세장형의 토지로서, 지면은 서측 하향의 완경사지이고, 토질은 보통시되며, 농경지(휴경지)임.
인접 도로상태: 기호 1,2) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조.

물건 비고

-농지득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지상 및 지적경계상 제시외 수목(감정서상㉠) 매각 포함하나 인접지와의 경계가 불분명하여 측량시 수량가감될 소지가 있으니 입찰시 참고바람.