나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9693 [1] 대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 102동 18층1801호 아파트 경매

대구광역시 남구 희망로5길 12 대성유니드아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9693(대구지방법원 경매13계). 감정가 369,000,000원, 최저가 369,000,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9693 [1]
소재지	대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 102동 18층1801호
도로명주소	대구광역시 남구 희망로5길 12 대성유니드아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.09.23
관할법원	대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제3종일반주거지역

대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 102동 18층1801호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.19㎡ (16.70평)
건물면적	124.69㎡ (37.72평)

금액

감정가	369,000,000원
최저가	369,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	36,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.23	369,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2025.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 &quot;대구중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다,
교통상황: 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 남측으로 접한 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층(102동) 중 18층 1801호 단위세대로서, (사용승인일 : 2006.06.08) - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시이중창호입니다.
이용상태: &apos;아파트&apos;로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, &apos;아파트부지&apos;로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차선, 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025 -05-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-02-23)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-07-29) (접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.