나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503825 [1] 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 10동 4층401호 아파트 경매

대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52 신동아아파트, 10동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503825(대전지방법원 경매7계). 감정가 174,000,000원, 최저가 121,800,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503825 [1]
소재지대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 10동 4층401호
도로명주소대전광역시 동구 한밭대로1237번길 52 신동아아파트, 10동 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)도시지역, (저촉)자연녹지지역, (접함)도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)근린공원, 도시지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 10동 4층401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.31㎡ (11.29평)
건물면적67.64㎡ (20.46평)

금액

감정가174,000,000원
최저가121,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 174,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 121,800,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백감정 · 평가일 2025.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 '한국전력공사 대전세종충남본부' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택 등으로 형성되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 아파트 내 제10동 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1990.09.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건 '아파트'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 남서측으로 폭 10M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
<대지권의 목적인 토지의 표시> (1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015- 12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. (2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가 양비래공원))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.