나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3986 [1] 세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 5층523호 도시형생활주택 경매

세종특별자치시 가름로 170-14 모닝시티1차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3986(대전지방법원 경매7계). 감정가 111,000,000원, 최저가 54,390,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3986 [1]
소재지세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 5층523호
도로명주소세종특별자치시 가름로 170-14 모닝시티1차
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한상대보호구역, (저촉)특화경관지구, (접함)공공공지, 중심상업지역, (접함)자연녹지지역, (저촉)미관지구, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
세종특별자치시 어진동 664 세종모닝시티 5층523호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.23㎡ (1.88평)
건물면적24.12㎡ (7.29평)

금액

감정가111,000,000원
최저가54,390,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,439,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 111,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 77,700,000원 유찰
3차 2026.06.16 54,390,000원 매각
3차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙감정 · 평가일 2025.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 “세종대성고등학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 빌딩, 공공기관, 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선상업지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 건물로서 - 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시창호임.
이용상태
“아파트(도시형생활주택-원룸형)” 로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 현황 "세종모닝시티건부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 중로한면 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심 복합도시), 중로3류(폭12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.