나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13498 [1] 서울특별시 동대문구 전농동 212-10 대지 경매

서울특별시 동대문구 전농동 212-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13498(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 2,415,600,000원, 최저가 2,415,600,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13498 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 전농동 212-10
용도	토지
매각기일	2026.07.28
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역

면적

토지면적	198㎡ (59.90평)

금액

감정가	2,415,600,000원
최저가	2,415,600,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	241,560,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.28	2,415,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2025.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 지하철 &quot;청량리역(경의중앙선, 수인분당선, 1호선 환승역)&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류쟝 및 &quot;청량리역(경의중앙선, 수인분 당선, 지하철1호선 환승역)&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(제한대상: 건축물의 건축, 토지의 분할), 가축사 육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.