나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경52171 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 45-19 아트빌하우스 5층503호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 역말로 37-12 아트빌하우스, 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52171(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 281,000,000원, 최저가 179,840,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52171 [1]
소재지서울특별시 은평구 역촌동 45-19 아트빌하우스 5층503호
도로명주소서울특별시 은평구 역말로 37-12 아트빌하우스, 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역
서울특별시 은평구 역촌동 45-19 아트빌하우스 5층503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.22㎡ (9.75평)
건물면적48.28㎡ (14.60평)

금액

감정가281,000,000원
최저가179,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,984,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.26 281,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 224,800,000원 유찰
3차 2026.08.04 179,840,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제이원감정 · 평가일 2025.11.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서울특별시 은평구 역촌동 소재‘역촌동 주민센터’북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철6호선인 "구산역"등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
역촌동 45-19,-20: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각