나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1918 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1253-2 전 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1253-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1918(제주지방법원 경매7계). 감정가 3,461,678,000원, 최저가 2,423,175,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1918 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1253-2
용도
토지
매각기일
2026.10.06
관할법원
제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한
건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
5,483㎡ (1,658.61평)
금액
감정가
3,461,678,000원
최저가
2,423,175,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
242,317,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.25
3,461,678,000원
유찰
2차
2026.10.06
2,423,175,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼다 · 평가일 2025.12.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월항' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 양어장, 근린생활시설 등으로 형성된 읍소재지 외곽의 해안 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
각 토지 공히 부정형지로서, 일단의 부정형 평지를 이루고 있으며, 별첨 '사진' 및 '항공사 진'과 같이 일부는 건축물의 기초로 추정되는 콘크리트 구조물 및 임차인 소유로 주장하는 이동식 컨테이너 및 건축자재 등이 소재하며, 그 외의 부분은 '전(휴경지)' 상태임.
인접 도로상태
'기호 3' 토지의 북서측으로 왕복 2차로(도로명: 애월해안로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 3: 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;항공사진&apos; 및 &apos;사진&apos; 등과 같이 건축물 기초로 추정되는 권원 미상의 구축물 및 임차 인 소유로 주장하는 이동식 컨테이너 및 건축자재 등이 산재함.
