나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경6091 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 788-4 대지 경매

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 788-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6091(부산동부지원 경매2계). 감정가 540,000,000원, 최저가 378,000,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 6091 [1]
소재지	부산광역시 기장군 정관읍 매학리 788-4
용도	토지
매각기일	2026.10.19
관할법원	부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한	가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)완충녹지

면적

토지면적	216㎡ (65.34평)

금액

감정가	540,000,000원
최저가	378,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.07	540,000,000원	유찰
2차	2026.10.19	378,000,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 &quot;달산초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

물건 비고

①인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거나지임
②동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함