나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경789 [1] 부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생2-3호 근린상가 경매

부산광역시 남구 수영로 117 대연양우내안애퍼스트, 근린생활시설2동 지6층근생2-3호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경789(부산동부지원 경매7계). 감정가 639,000,000원, 최저가 639,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 789 [1]
소재지부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생2-3호
도로명주소부산광역시 남구 수영로 117 대연양우내안애퍼스트, 근린생활시설2동 지6층근생2-3호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)정비구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)학교, 제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공공지, 상대보호구역
부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 근린생활시설2동 지6층근생2-3호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.89평)
건물면적50.52㎡ (15.28평)

금액

감정가639,000,000원
최저가639,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금63,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 639,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철1호선 "지게골역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 대체적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 및 지하철1호선 "지게골역"이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층건 내 지6층 근생2-3호(사용승인일: 2022.02.28)로서, -외벽: 치장석 등 마감 -내벽: 인테리어 등 마감 -바닥: 타일깔기 등 마감 -창호: 샷시 창호의 구조임.
이용상태
근린생활시설(현황 "공실")임.
설비내역
건물내 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대내 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-08-22)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29), 상대보호구역(2016-07-06)(부산구화학교), 절대보호구역(2016-07-06)9부산구화학교), 준보전산지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 본건 건물은 공부상 지하6층이나 토지의 지반격차로 인하여 남측 접면도로 기준으로는 1층임.

물건 비고

감정평가 및 현황조사 당시 공실.
감정평가서에 의하면, 본건 건물은 공부상 지하 6층이나 토지의 지반격차로 인하여 남측 접면도로 기준으로는 1층임.