나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경831 [1] 부산광역시 해운대구 중동 1839 롯데캐슬스타 104동 16층1606호 오피스텔 경매
부산광역시 해운대구 중동2로34번길 15 롯데캐슬스타, 104동 16층1606호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경831(부산동부지원 경매3계). 감정가 357,000,000원, 최저가 357,000,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대초등학교’ 북서측 인근에 소재하는 롯데 캐슬스타 104동 16층 1606호로서, 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 해운대역이 소재 하여 제반 교통상황은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물(104동) 내 16층 1606호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비, 공동 현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 유사 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 광대로, 북동측, 남서측 및 남동측으로 각각 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 중동 1839번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(소1-5(부고158,72.5.30) 에서 변경)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-94)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 2. 중동 1840번지 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-159) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(소1-5(부고158,72.5.30)에서 변경)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(중로3-94)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천지구(해운대온천) <온천법>임.
