경상남도 거제시 연초면 야부길 23-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경654(통영지원 경매7계). 감정가 125,420,000원, 최저가 125,420,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 654 [1]
소재지
경상남도 거제시 연초면 죽토리 501-5
도로명주소
경상남도 거제시 연초면 야부길 23-1
용도
토지
매각기일
2026.06.22
관할법원
통영지원 경매7계 (055-640-8512)
이용제한
가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
면적
토지면적
289㎡ (87.42평)
건물면적
59.50㎡ (18.00평)
금액
감정가
125,420,000원
최저가
125,420,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
12,542,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
125,420,000원
매각
신건
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
신건
2026.08.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.11.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 &apos;야부노인정&apos; 북측 인근<일련번호 1> 및 북동측 인근<일련번호 3>, 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 &apos;죽토저수지&apos; 남측 인근<일련번호 4,5>에 위치하며, 일련번호 1 토지 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하고, 일련번호 3~5 토지 주위는 목전, 묵답 등의 휴경지가 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
■ 일련번호 1 토지까지 소형 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. ■ 일련번호 3~5 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 불편시됨.
■ 일련번호 1 : 남서측으로 노폭 약 3미터 정도의 도로와 접함. ■ 일련번호 3~5 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지 ■ 일련번호 4,5 : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2. 세멘 블럭조 세멘기와즙 평가건으로서, ┌ 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 목재후로링 마감 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 및 목재이중창 구조 등.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1] 지적불부합지역으로 지적재조사 지구로 지정되어 있는 바, 지적측량결과 면적 증감(증감이 있는 경우 정산 절차가 수반됨)이 있을 수 있음. 지하수는 모터 고장으로 현재 사용하지 않는 것으로 조사되고, 토지가격에 포함 평가함.
-[목록2] 제시외 건물(감정서상㉠~㉤) 매각 포함.
