나이스옥션 법원경매 마산 2025타경354 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 1-1 월포벽산블루밍아파트 105동 7층702호 아파트 경매
경상남도 창원시 마산합포구 3·15대로 154 월포 벽산블루밍, 아파트 105동 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경354(마산지원 경매1계). 감정가 472,000,000원, 최저가 330,400,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 354 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 월포동 1-1 월포벽산블루밍아파트 105동 7층702호
도로명주소
경상남도 창원시 마산합포구 3·15대로 154 월포 벽산블루밍, 아파트 105동 7층702호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.18
관할법원
마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
58.51㎡ (17.70평)
건물면적
132.56㎡ (40.10평)
금액
감정가
472,000,000원
최저가
330,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
33,040,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.14
472,000,000원
유찰
2차
2026.06.18
330,400,000원
매각
2차
2026.06.25
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2025.11.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월포동 소재 '대한민국민주주의전당' 서측 인근에 위치하는 월포벽산블루밍아파트 105동 7층 702호로서, 주변은 아파트, 학교 및 근린시 설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 아파트 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 21층건 중 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 5필 일단의 가장형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상 대지권의 목적인 토지1: 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호 구역(월영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대지권의 목적인 토지2: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 대지권의 목적인 토지3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대지권의 목적인 토지4: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대지권의 목적인 토지5: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
