나이스옥션 법원경매 천안 2025타경777 [1] 충청남도 아산시 탕정면 용두리 710 1층106호 근린상가 경매
충청남도 아산시 탕정면 용머리길 71, 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경777(천안지원 경매3계). 감정가 640,000,000원, 최저가 640,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 소재 "아산갈산중학교" 서측의 상업지역에 위치하며, 주변은 대규모 산업단지, 오피스형공장, 공동주택, 학교시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제106호, 107호로서, (사용승인일: 2021.09.15.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창호입니다.
이용상태
공히 제2종근린생활시설(소매점)이며 개점 준비중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 평탄지반 조성된 상업용건부지입니다.
인접 도로상태등
대상건물 남측 및 동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로에 접하여 간선도로와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(아산탕정 택지개발사업지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-탕33)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 본건 건물의 1층 면적이 208.917㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 표제부의 1층은 근린생활시설 401.745㎡, 복도, 계단, 화장실 139.0195㎡, 주차장 69.8975㎡로 표기되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
- 등기사항전부증명서상 본건 건물의 1층 면적이 208.917㎡이나, 집합건축물대장 표제부 1층은 근린생활시설 401.745㎡, 복도, 계단, 화장실 139.0195㎡, 주차장 69.8975㎡로 표기되어 있음
- 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 전입자 있음
