나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58834 [1] 경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 10층1045호 오피스텔 경매

경기도 화성시 동탄구 동탄하나1길 61, 동탄헤리움 10층1045호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58834(수원지방법원 경매4계). 감정가 101,000,000원, 최저가 70,700,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 58834 [1]
소재지	경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 10층1045호
도로명주소	경기도 화성시 동탄구 동탄하나1길 61, 동탄헤리움 10층1045호
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.20
관할법원	수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)

경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 10층1045호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.12㎡ (1.85평)
건물면적	20.96㎡ (6.34평)

금액

감정가	101,000,000원
최저가	70,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,070,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	101,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	70,700,000원	매각
2차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.01)
2차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 모드온 · 평가일 2025.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 능동 소재 &quot;능동초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(상업용), 공장, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지상20층 건물내 제10층 제1045호로,(사용승인: 2017.08.09) 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 오피스텔 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 하이새시창호 등 입니다.
이용상태: 오피스텔로 이용 중입니다.(첨부 내부구조도 참고)
설비내역: 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로, 상가 및 오피스텔용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측, 북동측, 남동측으로 노폭 약30미터, 노폭 약15미터, 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/ 허가대상용도: 단독·다가구·연립·다세대·아파트) 입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

오피스텔로 이용중임.