나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64687 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 407-2 하누리타운4단지 103동 4층401호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 23-11 하누리타운 4단지, 103동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64687(고양지원 경매2계). 감정가 242,000,000원, 최저가 169,400,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이초등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중이며 상세내용은 후첨 '내부구조도' 참조바랍니다. - 이해관계인의 부재로 인하여 건축물대장 현황도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕이고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
