나이스옥션 법원경매 인천 2025타경513849 [1] 인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층406호 연립주택 경매

인천광역시 서구 완정로45번안길 5-1 중앙E클래스20차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경513849(인천지방법원 경매8계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 513849 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층406호
도로명주소인천광역시 서구 완정로45번안길 5-1 중앙E클래스20차
용도집합건물
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층406호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.34㎡ (9.48평)
건물면적51.58㎡ (15.60평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 204,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 142,800,000원 매각
2차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.30 - 납부<br />(2026.06.30)
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 서구 마전동 소재 &amp;apos;마전초등학교&amp;apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마전역(인천2호선)이 소재하고 있어 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제406호로서 (사용승인일 : 2016.09.07.) 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (별지 &amp;quot;내부구조도&amp;quot; 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.