나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64682 [1] 경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-5 현대타운 가동 2층202호 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산서구 장자길 98-10 현대타운, 가동 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64682(고양지원 경매11계). 감정가 215,000,000원, 최저가 105,350,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 64682 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-5 현대타운 가동 2층202호
도로명주소경기도 고양시 일산서구 장자길 98-10 현대타운, 가동 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원고양지원 경매11계 (031-920-6323)
이용제한과밀억제권역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 계획관리지역, 상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 일산서구 덕이동 767-5 현대타운 가동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.16㎡ (15.78평)
건물면적53.76㎡ (16.26평)

금액

감정가215,000,000원
최저가105,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,535,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 215,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 150,500,000원 유찰
3차 2026.06.16 105,350,000원 매각
3차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.31 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 5m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

물건 비고

2023년12월20일 접수제160614호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 김재민의 승계인 주택도시보증공사가 2026.2.9.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.